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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Saint-Gilles au prix de 329 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.935331
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
189m2
Iad France - Cédric Vives vous propose : À vendre à SAINT-GILLES (30800) proche de toutes commodités à pieds, belle maison vigneronne rénovée avec goût, tout en respectant les matériaux ?
La maison a une surface de 189 m² habitables et comprend en rdc : grande entrée, cuisine équipée, séjour, salon, chambre et accès à la terrasse et cour sans aucun vis-à-vis ! Dans la cour, vous trouverez un atelier de 60 m², abri voiture de 40 m² et buanderie.
A l'étage un premier palier dessert deux grandes chambres, sde, wc et accès à une terrasse. Un deuxième palier dessert une grande chambre, dressing et sde-wc.
La maison dispose d'un charme incroyable et d'un potentiel encore énorme ?
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834428187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33353323)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 189 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 336 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Gilles
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
194
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
35
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2900.00€ et 4000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 189m2 Saint-Gilles
vente
329 000 €*
Publiée le 09/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Gilles (30800).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 189 m², sur un terrain de 336 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 329 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 900 € et 4 000 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.