- 4
- 1
- 110
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cette maison d'architecte de 5 pièces à Saint-Alban au prix de 620 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.936043
Maison d'architecte
5 pièce(s)
4 chambre(s)
142m2
Iad France - Aurélie Jouan vous propose :
Coup de COEur Saint Alban 2240p Maison d'Architecte de 2024
L'alliance parfaite du design contemporain, du confort absolu et de la douceur de vivre littorale.
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d'architecte de 2024, offrant plus de 141 m² habitables de tres beaux matériaux Nichée à l'abri des regards, elle s'épanouit au cOEur d'un jardin arboré de 1 600 m² sans aucun vis-à-vis, avec un espace parking sur l avant pratique pour les véhicules
Une situation géographique privilégiée
Idéalement située, cette propriété vous offre les commerces a pieds a seulement quelques minutes des embruns. Profitez de la proximité immédiate des plages de sable fin et du charme authentique du port de Dahouët pour vos balades iodées et vos moments d'évasion.
Une vie de plain-pied pensée pour votre confort
Dès l'entrée, dotée de grands placards fonctionnels, le ton est donné : espace, lumière et matériaux de qualité supérieure.
L'espace de vie : Un vaste séjour-salon baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans un style cosy et chaleureux, avec une vue imprenable sur les arbres matures du jardin.
La suite parentale : Une grande chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative pour une intimité totale.
Le côté pratique : Une arrière-cuisine / buanderie ultra-fonctionnelle mène directement à un grand garage double, idéal pour vos véhicules et le stockage.
À l'étage : L'espace enfants ou invités
Un agréable palier dessert trois belles chambres, chacune bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur l'environnement verdoyant. Une seconde salle d'eau moderne et des toilettes complètent ce niveau.
Ses points forts : Construction 2024 sous garanties décennales, prestations d'architecte, volumes généreux, luminosité maximale et un emplacement rare proche de la mer.
Une opportunité unique sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et poser vos valises dans ce joyau contemporain !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 620000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33353330)
* 600 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 142 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1597 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Alban
Année de construction : 2024
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
46
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 450.00€ et 660.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison d'architecte 142m2 Saint-Alban
vente
620 000 €*
Publiée le 09/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Alban (22400).
Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 142 m², sur un terrain de 1597 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 620 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 46 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 600 000 €.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 450 € et 660 € par an.
Ce bien a été construit en 2024.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.