Retour à la liste
2 jours

CSF propose cette maison d'architecte de 7 pièces à Saint-Alban au prix de 369 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1008578 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison d'architecte
7 pièce(s)
3 chambre(s)
152m2

Iad France - Laura Sompayrac vous propose : SAINT-ALBAN / LIMITE CASTELGINEST - MAISON FAMILIALE T7 D'ENVIRON 152 m² - PARCELLE D'ENVIRON 1 925 m² - PISCINE - 2 GRANDS GARAGES - CAVE - BEAUCOUP DE POTETIEL

À Saint-Alban, à deux pas de Castelginest, des commerces, écoles, transports et commodités, découvrez cette maison familiale des années 1960 implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 925 m².

Côté extérieur :
Grande terrasse accessible depuis le séjour
Piscine avec grande terrasse couverte et espace bar
Douche extérieure
Plusieurs points d'eau dans le jardin
Dépendance avec local technique piscine + espace d'environ 10 m² avec douche et WC
Jardin arboré et bien entretenu avec arbres fruitiers

La maison, d'environ 152 m², se compose de :
Entrée
Cuisine indépendante
Salle à manger et salon avec accès terrasse
Arrière-séjour
Bureau avec entrée indépendante
Trois chambres, dont une avec balcon et une avec salle d'eau privative
Salle de bains avec douche, baignoire et belle hauteur sous plafond
WC indépendant

Les annexes :
Deux très grands garages, dont un avec salle d'eau et WC
Cave d'environ 30 m²
Vide sanitaire

Les plus :
Maison en bon état général et habitable en l'état
Beaux volumes
Maison atypique avec beaucoup de charme
Nombreuses possibilités d'aménagement
Grand terrain avec piscine et nombreuses annexes

Un bien complet, agréable à vivre et offrant un très beau potentiel.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33765265)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 152 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 1925 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Alban
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    305
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    60
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3950.00€ et 5390.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    369 000 €
    Maison d'architecte 152m2 à Saint-Alban
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison d'architecte 152m2 Saint-Alban

    vente
    369 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Alban (31140).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 152 m², sur un terrain de 1925 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 369 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 950 € et 5 390 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.