Iad France - Delphine Coussaud vous propose : En exclusivité : Maison neuve avec 4 Chambres (dont suite parentale), garage, jardin, environnement calme et verdoyant. Écoles et supermarché à 700m + transports

Située près du lac de Beaulieu, dans un secteur résidentiel paisible, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 2021, offrant 125 m² habitables aux prestations soignées et actuelles.
Dès la spacieuse entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 40 m², avec cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, est ouverte sur la terrasse. Le cellier fonctionnel est un atout indispensable pour l'espace lingerie et stockage.
Les murs blancs apportent une atmosphère moderne et épurée, laissant libre cours à toutes vos envies déco pour créer un intérieur à votre image.
Au rez de chaussée, vous profitez en plus d'une chambre pouvant servir de bureau et des WC.

À l'étage :
-Une suite parentale agrémentée d'un dressing et d'une salle d'eau, s'ouvre sur une terrasse plein sud.
-2 belles chambres d'enfants équipées de placards aménagés ainsi qu'une salle d'eau avec WC seront faire le bonheur des enfants.
Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard :
- Excellentes performances énergétiques grâce à la pompe à chaleur avec plancher chauffant pour un confort optimal et donc factures d'électricité réduites
- Terrasse carrelée côté cuisine, en bois côté séjour
- Cuisine équipée : four, micro-ondes, plaque, hotte, lave-vaisselle
- Construction récente sous garantie décennale

À l'extérieur, le coup de cOEur continue avec une belle parcelle de 480 m², déjà clôturée, aménagée et paysagée. Un véritable espace de vie extérieur cohérent avec la nature environnante proche d'un secteur arboré.

Vous profiterez également :
- d'un garage voiture,
- d'une place de stationnement privative
- des Bus 91 vers Tram 1 et Express E1 vers Nantes (arrêt gare maritime) à 450m et bus 71 vers Atlantis à 350m.

Une maison clé en main, moderne, lumineuse et prête à accueillir votre nouvelle histoire. À visiter sans tarder !
Visite toute la semaine et le samedi. Partage inter-agence toujours accepté.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33350631)