Iad France - Mickaël Garcia vous propose : MAISON D'ARCHITECTE AVEC PISCINE, ROOFTOP ET 5 CHAMBRES - QUARTIER SQUARE STALINGRAD

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, au cOEur du très prisé quartier Square Stalingrad, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2009, développant environ 245 m² de habitables sur une parcelle de plus de 500 m², avec piscine creusée, jardin, rooftop et prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité omniprésentes. Le rez-de-chaussée accueille un magnifique espace de vie de plus de 70 m², composé d'un double séjour ouvert sur une élégante cuisine aménagée et équipée. Grâce aux larges baies vitrées, l'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine, offrant un véritable esprit 'dedans-dehors' particulièrement agréable aux beaux jours.

A l'étage, un vaste palier dessert 4 belles chambres, dont une suite parentale disposant de son dressing privatif, de sa salle de bain attenante, et d'un bureau en mezzanine. Une seconde salle d'eau est à disposition des autres occupants et offre des prestations rares avec la présence d'un sauna ainsi que d'une machine à UV.

Le dernier niveau accueille une 5ème chambre actuellement aménagée en salle de cinéma privée. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à un agréable rooftop, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entretenu, d'une piscine creusée et d'espaces de détente parfaitement intégrés à l'environnement.

La situation de cette maison est idéale : à proximité immédiate des écoles et des commerces, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement paisible. Les gares RER B de Blanc-Mesnil et de Drancy sont accessibles en 15 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les principaux pôles d'activités.

Une propriété rare sur le secteur, offrant volumes, confort et prestations haut de gamme, dans un cadre de vie privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 809227549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33350689)