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Exclusivité
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CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Le Blanc-Mesnil au prix de 319 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1008186 · Mis à jour le 07/09/2026
Pavillon
4 pièce(s)
2 chambre(s)
82m2

Iad France - Mickaël Garcia vous propose : LE BLANC-MESNIL - SECTEUR CENTRE-GARE - PAVILLON AVEC JARDIN ET GARAGE

Situé dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER B du Blanc-Mesnil et à moins de 10 minutes du centre-ville et de ses commerces, ce pavillon bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique. Les écoles maternelle et élémentaire Jules Ferry sont également accessibles à pied.

Élevée sur un rez-de-jardin aménagé, la maison se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée, d'une agréable double pièce de vie réunissant salon et salle à manger, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

La configuration permet de créer facilement une chambre supplémentaire dans une partie du salon, comme cela était le cas auparavant.

Le rez-de-jardin comprend une seconde chambre, une douche, un WC, une buanderie ainsi qu'un garage.

À l'extérieur, un passage sur le côté gauche de la maison permet d'accéder au jardin, à la terrasse et à un abri de jardin. Une voiture peut être stationnée dans la cour, en complément du garage.

En bon état général, ce pavillon ne nécessite pas de travaux et dispose notamment d'un portail électrique et d'une climatisation réversible.

Un bien fonctionnel et idéalement situé, offrant deux chambres avec la possibilité d'en aménager facilement une troisième.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 809227549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33771724)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 306 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Blanc-Mesnil
Année de construction : 1969

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    189
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1420.00€ et 1990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    319 000 €
    Pavillon 82m2 à Le Blanc-Mesnil
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    Pavillon 82m2 Le Blanc-Mesnil

    vente
    319 000 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Blanc-Mesnil (93150).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 82 m², sur un terrain de 306 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 319 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 420 € et 1 990 € par an.
    Ce bien a été construit en 1969.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.