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CSF propose cette maison de 8 pièces à Le Blanc-Mesnil au prix de 499 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.943412
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
156m2
Iad France - Paulo Monteiro vous propose : Charmante Maison Familiale de 156 m² sur un Terrain de 355 m² à Le Blanc-Mesnil.
Cette magnifique maison individuelle, située dans un quartier paisible de Le Blanc-Mesnil, est un véritable havre de paix. Construite en 1978, elle offre de généreux espaces de vie et cinq chambres pour accueillir toute votre famille confortablement.
Avec une surface habitable de 156 m², cette maison lumineuse et chaleureuse vous séduira par son agencement harmonieux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. La terrasse attenante est parfaite pour profiter des repas en extérieur en toute tranquillité.
Les cinq belles chambres dont une au rez-de-chaussée, réparties sur les différents niveaux, offrent de beaux volumes pour un confort optimal. Une salle d'eau et un WC complètent l'espace nuit.
Sous-sol total offrant un accès direct au jardin, idéal pour aménager un espace de loisirs, de rangement ou un atelier.
Le terrain de 355 m² expose la maison plein sud et est, vous garantissant une luminosité naturelle et une ambiance agréable tout au long de la journée.
Située à proximité des écoles, commerces et transports en commun RER B Drancy à 5mns à pied.
Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Monteiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 502978422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33385703)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 156 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 355 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Blanc-Mesnil
Année de construction : 1978
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
339
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
68
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
68
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4560.00€ et 6210.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 156m2 Le Blanc-Mesnil
vente
499 000 €*
Publiée le 14/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Blanc-Mesnil (93150).
Cette maison offre une surface habitable de 156 m², sur un terrain de 355 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 560 € et 6 210 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1978.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.