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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Reims au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.936414
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
53m2
Iad France - Audrey COLNAT vous propose : Appartement T3 lumineux - Secteur Clémenceau
Idéalement situé dans le secteur recherché de Clémenceau, découvrez cet appartement de type 3 offrant un agencement fonctionnel et de beaux volumes.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée récente et d'un séjour lumineux.
Côté nuit, il dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Une cave vient compléter le bien.
Proche des commerces, des transports et des commodités, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.6€ par mois (soit 1891.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey COLNAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 892795584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33350768)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Reims
Année de construction : 1962
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 52
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1891 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
242
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
44
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1160.00€ et 1610.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 53m2 Reims
vente
159 000 €*
Publiée le 08/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Reims (51100).
Cet appartement offre une surface habitable de 53 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 160 € et 1 610 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 891 € par an, soit environ 158 € par mois, pour une copropriété de 52 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1962.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.