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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Reims au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.921422
Appartement
3 pièce(s)
73m2
Iad France - Isabelle Etchart vous propose : REIMS MURIGNY - CABINET MÉDICAL 73 m² AVEC JARDIN
? Place Georges Méliès - Résidence Villa Médicis
Rare sur le secteur, ce cabinet médical de 73 m² situé en rez-de-chaussée avec accès PMR bénéficie d'un emplacement recherché au cOEur du quartier Murigny.
Vente des murs uniquement.
Le bien est actuellement occupé par un médecin qui souhaite accompagner sa transmission et pourrait poursuivre son activité en tant que locataire pendant 1 à 2 ans selon le projet de l'acquéreur. Une opportunité idéale pour un professionnel de santé souhaitant s'installer progressivement ou pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat.
Le cabinet comprend :
o2 salles de consultation
o1 salle d'attente
o1 espace cuisine / buanderie
oSanitaires
oJardin privatif d'environ 74 m²
oStationnements gratuits à proximité
Les atouts :
? Accès PMR
? Pharmacie et commerces en face
? Quartier résidentiel dynamique
? Possibilité de transmission de patientèle
? Potentiel locatif attractif
Prix : 175 000 €
Charges de copropriété : environ 62 € / mois.
Garage sécurisé en sous-sol disponible en option : 13 000 €.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Etchart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 752094813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331728)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 3
Chauffage : individuel gaz
Informations sur le lot
Localisation : Reims
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 35
Quote-part budget prévisionnel annuel : 744 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
190
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
41
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
41
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1310.00€ et 1830.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 73m2 Reims
vente
175 000 €*
Publiée le 05/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Reims (51100).
Cet appartement offre une surface habitable de 73 m².
Ce bien compte 3 pièces.
Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 310 € et 1 830 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 744 € par an, soit environ 62 € par mois, pour une copropriété de 35 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.