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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Chartres au prix de 116 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.939837
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2
Iad France - Sophie Chaboche vous propose : CHARTRES - RESIDENCE DES BORDS DE L'EURE
Idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, cet agréable appartement de près de 44 m² vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée sans vis-à-vis et son emplacement privilégié à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Chartres.
Situé au deuxième étage, il bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée.
L'entrée dessert un séjour spacieux de plus de 20 m² ouvrant sur un balcon d'environ 8 m², offrant un agréable espace extérieur. Vous bénéficiez également d'un coin cuisine aménagée et équipée.
L'appartement comprend une belle chambre confortable agrémentée d'un dressing. Vous disposez également d'une salle de bain avec WC.
A NOTER : Espaces désencombrés via l'IA afin de faciliter la projection et permettre une meilleure compréhension des espaces. Les volumes et la structure du bien sont respectés.
Les prestations comprennent la fibre optique, le chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels permettant une consommation maîtrisée, ainsi qu'une cave privative en sous-sol.
Classé D au DPE, cet appartement constitue une opportunité rassurante tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
IMPORTANT : Les charges comprennent : Chauffage, eau chaude et eau froide.
La résidence, construite en 1966, est reconnue pour son environnement agréable et sa proximité immédiate des commodités. Commerces, transports, services et centre-ville sont accessibles à pied. La gare SNCF de Chartres se situe à environ 15 minutes de marche, facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes.
Les plus :
o Résidence sécurisée avec gardien
o Ascenseur
o Balcon d'environ 8 m²
o Cave privative
o Exposition sud-ouest
o Aucun vis-à-vis
o Fibre optique
o DPE D
o Centre-ville et gare accessibles à pied
Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché de Chartres.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.67€ par mois (soit 2576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chaboche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893324103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33351088)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chartres
Année de construction : 1966
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2576 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
209
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
43
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
43
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/02/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 480.00€ et 690.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 43m2 Chartres
vente
116 500 €*
Publiée le 08/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Chartres (28000).
Cet appartement offre une surface habitable de 43 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 116 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 738 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 480 € et 690 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 576 € par an, soit environ 215 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1966.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.