Iad France - Aurélien Desjours vous propose : Chartres - Opportunité investisseur - Studio vendu loué, cave et parking

À proximité immédiate des bords de l'Eure et de la guinguette, au cOEur du très recherché quartier de Petite Venise, découvrez ce studio de 17 m² vendu loué, situé au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue.

Ce bien constitue une opportunité d'investissement sécurisée et rare.
Il est loué depuis plus de 20 ans à une association sérieuse et fiable, garantissant une stabilité locative exceptionnelle.

Atouts majeurs pour l'investisseur :
- Zéro vacance locative
- Aucune gestion courante
- Entretien et remise en état assurés par l'association
- Logement maintenu en excellent état
- Possibilité de défiscalisation (selon régime choisi)

Le studio bénéficie également de prestations recherchées dans le secteur :
une cave et une place de parking privative, éléments différenciants à Chartres centre.

Loyer actuel : 370 € charges comprises, offrant des revenus réguliers et une visibilité à long terme.

Ce bien s'adresse à un investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine avec un placement fiable, pérenne et sans aléas de gestion, dans un quartier à forte valeur patrimoniale.

Pour toute question complémentaire ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.5€ par mois (soit 630 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Desjours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 940486640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33221716)