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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Vitré au prix de 208 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.883370
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
81m2
Iad France - Bochra Benjelloun vous propose : Beau T4 lumineux avec 2 balcons à Vitré.
Situé à Vitré, découvrez ce bel appartement T4 de 81,78 m², au 2e étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.
Il se compose d'un grand séjour lumineux de 30 m², d'une cuisine équipée avec buanderie, de 2 chambres confortables, ainsi que d'un bureau de 11 m² pouvant facilement être transformé en 3e chambre. Vous trouverez également une salle d'eau spacieuse et un WC séparé.
De magnifiques verrières métalliques sur mesure, réalisées par un artisan ferronnier d'art, apportent du cachet, structurent les espaces et laissent circuler la lumière avec élégance.
Vous apprécierez ses deux balcons, accessibles depuis la cuisine et le séjour, offrant un espace extérieur agréable et une vue dégagée.
Côté prestations : résidence fermée, chauffage collectif au gaz, cave privative et local vélo.
Idéalement situé, proche des commerces, écoles et transports, cet appartement convient parfaitement pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193€ par mois (soit 2316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208900 euros. Prix hors honoraires : 199900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr..Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 2316 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 199 900 €. (gedeon_6727_33123288)
* 199 900 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Vitré
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2316 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
186
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
37
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
37
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1386.00€ et 1874.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 81m2 Vitré
vente
208 900 €*
Publiée le 07/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vitré (35500).
Cet appartement offre une surface habitable de 81 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 208 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 668 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 199 900 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 386 € et 1 874 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 316 € par an, soit environ 193 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.