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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Vincennes au prix de 833 300 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.915505
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2
Iad France - Laurent Medina vous propose : En exclusivité ! Appartement de Charme avec Terrasse et Garage à Vincennes
Situé dans la prestigieuse ville de Vincennes, cet appartement de 72 m² au 7ème et dernier étage d'un immeuble de standing vous séduira par son charme et son agencement optimal. Construit en 1963 et entièrement rénové, ce bien offre un cadre de vie chic et confortable à ses résidents.
Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace lumineux comprenant un salon cosy, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux belles chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec des finitions de qualité.
L'atout majeur de cet appartement est sans aucun doute sa magnifique terrasse de 24 m² orientée à l'ouest. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des repas conviviaux ou simplement admirer la vue dégagée sur les toits de Vincennes.
De plus, cet appartement est équipé d'un garage privatif pour votre véhicule, offrant ainsi un stationnement sécurisé et pratique en plein cOEur de la ville, et d'une petite cave de 2,5 m². L'eau est comprise dans les charges de copropriété et une régulation est faite en fin d'année. L'eau chaude est produite par la chaudière gaz.
Les résidents de cet immeuble bénéficient de nombreux équipements et services, tels que la fibre optique, un ascenseur, un digicode, une porte blindée, ainsi qu'un chauffage individuel par radiateurs pour un confort optimal tout au long de l'année.
L'emplacement privilégié de ce bien vous offre un accès facile aux commodités du quotidien, aux écoles réputées, aux transports en commun, ainsi qu'aux espaces verts pour des moments de détente en plein air.
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce véritable bijou immobilier à Vincennes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme indéniable de cet appartement d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.67€ par mois (soit 2456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33345728)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vincennes
Année de construction : 1963
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 59
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2456 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
296
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
64
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
64
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1960.00€ et 2690.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 72m2 Vincennes
vente
833 300 €*
Publiée le 07/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vincennes (94300).
Cet appartement offre une surface habitable de 72 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 7e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 833 300 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 62 498 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 960 € et 2 690 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 456 € par an, soit environ 205 € par mois, pour une copropriété de 59 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1963.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.