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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Vincennes au prix de 810 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1011383 · Mis à jour le 04/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2

Iad France - Mirjana Djermanovic vous propose : BOULEVARD DE LA LIBÉRATION - 8 MIN À PIED DU MÉTRO - PROXIMITÉ DU BOIS DE VINCENNES ET DU NOUVEAU LYCÉE INTERNATIONAL - APPARTEMENT FAMILIAL - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - DPE D -

Situé dans un quartier apprécié pour l'accès à pied à toutes les commodités, cet appartement comprend :
- une grande entrée, avec placard, desservant un bel espace de vie d'environ 30 m² intégrant une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
- 3 chambres de 14,75 m², 14,10 m² et 9,60 m².
- une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Une grande cave complète les prestations.

LES + :
- appartement entièrement refait à neuf (incluant l'électricité)
- DPE D
- Traversant
- Annexe : une grande cave saine de 6,8 m² accompagne ce bien.
- Charges mensuelles : 265 € (comprenant CHAUFFAGE, eau, entretien et ascenseur)
- Copropriété saine : 15 lots, parties communes fraîchement rénovées

ECOLES :
Sectorisation recherchée : Maternelle, Primaire, Collège Saint-Exupéry et à seulement 5 minutes à pied du nouveau Lycée International.

CADRE DE VIE :
Commerces de proximité, restaurants, équipements sportifs (piscine, skatepark. ) et bien sûr, un accès immédiat au Bois de Vincennes pour vos balades.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265€ par mois (soit 3180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Djermanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877655183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33782410)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Vincennes
Année de construction : 1963
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3180 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    191
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    41
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    41
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1280.00€ et 1790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    810 000 €
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    Appartement 84m2 Vincennes

    vente
    810 000 €*
    Publiée le 09/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vincennes (94300).
    Cet appartement offre une surface habitable de 84 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 5 étages).
    Non. Le prix affiché de 810 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 60 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 280 € et 1 790 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 180 € par an, soit environ 265 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1963.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.