- 1
- 39
Retour à la liste
Nouveau depuis 2 heures
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Vincennes au prix de 447 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.948053 · Mis à jour le 21/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2
Iad France - Rudy Rosolowski vous propose : VINCENNES - RUE DES VIGNERONS - 2 PIÈCES AVEC 2 TERRASSES
À proximité immédiate du Château de Vincennes et du métro ligne 1 - Bérault, découvrez cet appartement 2 pièces de 40 m², situé au 1er étage d'une copropriété très bien entretenue avec gardien.
L'appartement bénéficie d'un emplacement avec les commerces et services accessibles à pied. Le Bois de Vincennes se trouve également à proximité.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau avec WC.
Son principal atout réside dans ses deux terrasses, représentant au total 26 m² d'espaces extérieurs, permettant de profiter pleinement des beaux jours.
La copropriété est bien entretenue et a récemment fait l'objet récemment d'un ravalement et d'une réfection de toiture. Elle dispose également d'un gardien.
Informations complémentaires :
* Appartement 2 pièces - 40 m²
* 1er étage
* 2 terrasses - 26 m² au total
* Chauffage collectif
* DPE : F
* Copropriété avec gardien
* Ravalement et réfection de toiture récents
* Métro ligne 1 - Bérault à proximité
* Château de Vincennes et Bois de Vincennes à proximité
Un appartement fonctionnel avec deux espaces extérieurs, situé dans un secteur recherché de Vincennes, à proximité des transports, des commerces et du Bois de Vincennes.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273.33€ par mois (soit 3280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Rosolowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 909800047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33845969)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vincennes
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 146
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3280 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
388
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
72
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
72
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1350.00€ et 1880.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 40m2 Vincennes
vente
447 000 €*
Publiée le 21/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vincennes (94300).
Cet appartement offre une surface habitable de 40 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 6 étages).
Non. Le prix affiché de 447 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 350 € et 1 880 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 280 € par an, soit environ 273 € par mois, pour une copropriété de 146 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.