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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à La Queue-en-Brie au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.936436
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
89m2

Iad France - Olivia Djedai vous propose : Superbe maison mitoyenne uniquement d'un coté située dans le quartier du Bois des Friches disposée comme suit :
- Au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un accès au garage équipée d'une porte électrique, un grand séjour / salle à manger donnant accès à la terrasse et au jardin sans aucun vis à vis. La vue sur le champs assure le calme et la tranquillité.

- A l'étage un grand dégagement pouvant servir comme bureau donnant sur 3 chambres avec placards de rangement dont une avec un dressing accolé, une salle de bain et des WC indépendants avec lave main

Les + :
- Quartier familial recherché pour ses écoles et ses espaces de verdure, proche centre commercial Pince-vent et commodités
- Climatisation installée dans toute la maison
- Ravalement fait en 2022
- Double vitrage PVC + volets électriques

Le Bois des Friches étant une ASL les charges comprenant l'entretient des espaces verts s'élèvent à 131€ / trimestres

Opportunité rare sur dans le quartier, cette maison n'attends plus que vous !

Je suis ouverte à l'intercabinet

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Djedai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 904306768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33346167)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 192 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Queue-en-Brie
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    106
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1050.00€ et 1490.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    295 000 €
    Maison 89m2 à La Queue-en-Brie
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    Maison 89m2 La Queue-en-Brie

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 07/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Queue-en-Brie (94510).
    Cette maison offre une surface habitable de 89 m², sur un terrain de 192 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 050 € et 1 490 € par an.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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