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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 8 pièces à Carcassonne au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.926843
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
189m2

Iad France - Axel Cazeau vous propose : MAISON DE CARACTÈRE - 189 m² HABITABLES - TERRAIN 545 m² - 5 CHAMBRES + BUREAU - GARAGE - VÉRANDA - CARCASSONNE
Découvrez cette maison de caractère de 189 m² implantée sur un terrain de 545 m², à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Carcassonne. Elle se développe sur deux niveaux avec une organisation pensée pour les grandes familles ou les projets multigénérationnels.
Un rez-de-chaussée complet et autonome, un étage entièrement dédié à la nuit : deux espaces distincts, une vraie liberté d'usage.

Rez-de-chaussée
Entrée 20 m²
Chambre 20 m²
Salle à manger 20 m²
Cuisine principale 14 m²
Salon 15 m² avec cuisine indépendante 11 m²
Véranda 24 m² ouverte sur le jardin

1er étage
Chambre 1 et 2 : 9,55 m² chacune
Chambre 3 : 13 m²
Chambre 4 : 14 m²
Bureau 10 m²
Dressing
2 salles d'eau + 2 WC
Terrasse couverte 15 m² + terrasse ouverte 17 m²
Extérieur
Terrain 545 m² avec jardin potager et puits
Véranda 24 m² ouverte sur le jardin
Garage ~30 m² avec mezzanine de stockage
Poulailler

Informations complémentaires
Chauffage fioul : chaudière fonctionnelle, cuve enterrée dans le jardin
Fenêtres mixtes : double vitrage partiel
Travaux de rafraîchissement et d'amélioration des performances énergétiques à prévoir
Taxe foncière : 4 078 €
À 10 min à pied du centre-ville commerces, écoles, services de santé, axes routiers

Un bien de cette superficie en plein Carcassonne, ça se visite pour le comprendre. Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 195 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Cazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 899080600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33346158)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 189 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 545 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Carcassonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    195
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    55
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    55
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4540.00€ et 6180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    210 000 €
    Maison 189m2 à Carcassonne
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    Maison 189m2 Carcassonne

    vente
    210 000 €*
    Publiée le 07/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Carcassonne (11000).
    Cette maison offre une surface habitable de 189 m², sur un terrain de 545 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 540 € et 6 180 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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