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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Carcassonne au prix de 155 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2023695 · Mis à jour le 21/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Plain-pied à rénover - 3 chambres - quartier Calme<BR><BR> Envie de créer le cocon qui vous ressemble ?<BR><BR> Découvrez cette maison de plain-pied des années 80, offrant environ 90 m² habitables, idéale pour laisser libre cours à toutes vos envies de décoration et de personnalisation.<BR><BR> Implantée sur un terrain de 450 m², facile d'entretien, cette maison mitoyenne d'un côté se situe dans un quartier calme, parfait pour une vie sereine au quotidien.<BR><BR> Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cheminée insert, propice aux moments chaleureux. La cuisine indépendante de 10 m² peut être ouverte sur le séjour, offrant un beau potentiel pour créer un espace moderne et convivial.<BR><BR> Côté nuit, trois chambres confortables (de 9 à 11,5 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne complètent l'ensemble et un wc indépendant.<BR><BR> Un véritable + : l'ancien garage de 16 m² a été aménagé en cellier ou atelier, idéal pour optimiser les rangements ou pour les amateurs de bricolage.<BR><BR> La maison est équipée d'une climatisation multi-split, de menuiseries en double vitrage bois lui permettant d'afficher un bon classement énergétique en C.<BR><BR> Les travaux de rafraîchissement à prévoir sont une belle opportunité pour façonner un intérieur à votre image.<BR><BR> Proposée à un prix attractif pour un plain-pied, cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat ou pour des acquéreurs recherchant le confort de vie de plain-pied, notamment des seniors ou personnes à mobilité réduite, ouvertes à quelques travaux.<BR><BR> Cette maison à personnaliser est une invitation à créer un lieu de vie unique.<BR><BR> Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32926759)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 452 m2
Informations sur le lot
Localisation : Carcassonne
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    138
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1170.00€ et 1640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    155 000 €
    Maison 90m2 à Carcassonne
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    Maison 90m2 Carcassonne

    vente
    155 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Carcassonne (11000).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 452 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 155 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 170 € et 1 640 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.