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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Montmagny au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.939980
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
Iad France - Audrey Giess vous propose : * Appartement 3 Pièces de 63 m² AVEC 1 BOX *
Situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, proche de toutes les commodités (gare, arrêts de bus, écoles et commerces de proximités à moins de 1km), venez découvrir ce bel appartement offrant de beaux volumes et un agencement agréable à vivre.
L'appartement se compose :
- d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec un accès direct au balcon, d'une cuisine aménagée qui peut être ouverte sur le salon, de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Un box fermé complète ce bien, un véritable atout sur le secteur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 125 € par mois et comprennent notamment l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces de la résidence.
Le chauffage est individuel électrique, permettant ainsi de maîtriser sa consommation et de ne payer que son propre usage, un avantage particulièrement appréciable.
* Les atouts de l'appartement : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, un 1er étage apportant confort au quotidien *
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.57€ par mois (soit 1506.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Giess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 882186133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33346591)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montmagny
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 202
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1506 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
191
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1170.00€ et 1610.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 63m2 Montmagny
vente
179 000 €*
Publiée le 07/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montmagny (95360).
Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 170 € et 1 610 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 506 € par an, soit environ 126 € par mois, pour une copropriété de 202 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.