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CSF propose cette maison de 6 pièces à Maule au prix de 389 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.939936
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
113m2
Iad France - Cyriane Chevalier vous propose : MAULE, toutes commodités à pied, environnement verdoyant : jolie meulière rénovée, 6 pièces, 3 chambres, bureau, garage et jardin. Possibilité profession libérale.
Répartie sur 3 niveaux et d'une superficie au sol de 113 m² pour 90 m² habitables, elle se décompose comme suit :
REZ DE CHAUSSÉE : Pièce de vie de 40 m², cuisine équipée récente et aménagée, WC indépendants.
1ER ÉTAGE : palier desservant 2 chambres, un bureau ou une chambre d'enfant, salle de bains avec douche et WC indépendants.
REZ DE JARDIN : en double accès, par l'intérieur ou indépendant, chambre de 12 m² avec espace salle d'eau et WC séparés pouvant servir d'atelier, cabinet ou studio. Buanderie. Cave. Garage de 27 m².
EXTÉRIEUR : Beau jardin plat entièrement clos et sans vis à vis avec agréable terrasse rénovée avec pavés et bien exposée, plein sud.
STATIONNEMENT : 1 voiture dans le garage et 2 stationnements sur le terrain. Stationnement libre et gratuit dans la rue.
ATOUTS : Beaucoup de cachet et situation idéale avec tout à pied. Luminosité, menuiseries en double vitrage avec volets roulants solaires de 2022, fibre optique, alarme, porte blindée, chaudière à gaz de 2017, ballon d'eau chaude de 2026, assainissement collectif conforme. Panneaux solaires.
SECTEUR : Idéalement située dans la verdure et à 2 pas du centre-ville avec toutes les commodités : commerces, crèche, maternelle, école, collège, restaurants, cinéma, maison médicale, gare et associations sportives. Sans oublier de nombreuses balades possibles dans la nature environnante.
Gare de Maule, ligne N pour Montparnasse à pied. Accès A13 / A14 à 15 minutes en voiture. Paris - porte Maillot à 40 min en voiture.
Une parfaite alliance entre cachet et qualité de l'ancien et confort et modernité à découvrir absolument !
Visite possible en Visio.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyriane Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 494203045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33346574)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 600 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Maule
Année de construction : 1932
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
172
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
37
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
37
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 960.00€ et 1330.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 113m2 Maule
vente
389 000 €*
Publiée le 07/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Maule (78580).
Cette maison offre une surface habitable de 113 m², sur un terrain de 600 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 389 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 960 € et 1 330 € par an.
Ce bien a été construit en 1932.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.