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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Maule au prix de 429 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.926029
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
150m2
Iad France - Fanny GUNEY vous propose : * EN EXCLUSIVITE *
Maison familiale de 150 m² habitables avec fort potentiel, implantée sur un beau terrain plat et verdoyant de 1 800 m², dans un quartier calme et paisible, en retrait de la rue.
Elle se compose d'une entrée, d'un beau séjour avec accès direct au jardin, d'une grande cuisine conviviale également ouverte sur l'extérieur, de 4 chambres dont une pouvant facilement être aménagée en suite parentale, 2 salle de douche avec WC.
Les combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets.
Le sous-sol total avec double garage dont un avec grande hauteur pouvant accueillir une camionnette, caravane... constitue un véritable atout.
Il dispose également de 2 ateliers, un espace buanderie et une cave.
À l'extérieur, le terrain plat et arboré de 1 800 m² séduira par ses nombreuses possibilités : terrain piscinable, potentiel d'extension ou de construction complémentaire selon les règles d'urbanisme en vigueur.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation mais représente une belle opportunité pour les amateurs de projets souhaitant créer un bien à leur image dans un environnement privilégié.
Centre-ville, commerces. à 6 minutes en voiture.
Ecoles et collège à 25 min à pied ou accessibles en bus, ramassage scolaire à 2 minutes à pieds.
Gare de Maule (ligne N) à 20 min à pied.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny GUNEY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 899874457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33297776)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1760 m2
Informations sur le lot
Localisation : Maule
Année de construction : 1974
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
314
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3550.00€ et 4860.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 150m2 Maule
vente
429 000 €*
Publiée le 30/05/2026
I@D FRANCE
