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CSF propose cet immeuble à Saint-Étienne au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.842785
Immeuble
233m2

Iad France - Patrick Sabaut vous propose : Opportunité à Saisir : Bâtiment à rénové en partie sur Saint-Étienne, Exposition Ouest !
Vous recherchez un projet de rénovation et de transformation dans un quartier dynamique de Saint-Étienne ? Ne cherchez plus, ce bâtiment des années 1964 offre une surface totale de 233 m² avec un fort potentiel de valorisation.
Avec une très forte rentabilité locative de 8%.
Idéalement situé au cOEur de Saint-Étienne, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, ce bâtiment sur 3 niveaux est une véritable opportunité à saisir pour les investisseurs ou les amateurs de travaux.
Actuellement un appartement est en location.
Pour plus de sécurité, l'interphone et les portes blindées à chaque appartement assurent la tranquillité des futurs occupants une fois les travaux terminés.
L'exposition ouest confère à ce bâtiment une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée.
A l'intérieure, vous bénéficiez de plusieurs places de parking pour garer votre véhicule en toute tranquillité.
Un deuxième bâtiments sur l'arrière de deux étages, qui peut être transformé en loft.
Ce projet de rénovation offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. N'hésitez pas me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place.
Ne passez pas à côté de cette occasion unique de donner vie à un nouveau projet immobilier à Saint-Étienne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Sabaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 389413105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33337216)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    187
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3750.00€ et 4150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    325 000 €
    Immeuble 233m2 à Saint-Étienne
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    Immeuble 233m2 Saint-Étienne

    vente
    325 000 €*
    Publiée le 06/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Étienne (42000).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 233 m².
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 750 € et 4 150 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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