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Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Saint-Étienne au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.910598
Immeuble
137m2

Iad France - Laurent Soler vous propose : Immeuble avec terrain privatif - Fort potentiel - Secteur calme de Janon à Terrenoire

Situé sur les hauteurs de Terrenoire, dans le secteur paisible de Janon, cet immeuble vendu en un seul lot représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, d'investissement locatif ou de division familiale.

L'ensemble se compose actuellement de 2 appartements indépendants ainsi que d'un terrain privatif d'environ 250 m², avec l'avantage appréciable de ne pas être soumis au régime de copropriété.

Plusieurs possibilités s'offrent à vous selon vos besoins :
oconserver les 2 logements pour un investissement locatif, notamment étudiant grâce à la proximité de l'IUT et de la Faculté de Sciences
ohabiter un appartement tout en louant le 2nd,
oréunir les 2 niveaux afin de créer une grande habitation familiale d'environ 137 m².

Chaque appartement bénéficie de sa propre terrasse, et le terrain peut être attribué au logement du rez-de-chaussée ou partagé entre les 2 appartements.

Rez-de-chaussée - Appartement de 71,8 m² en bon état
oPièce de vie avec cuisine ouverte équipée
o2 chambres
oSalle de bains
oTerrasse privative
Équipements :
oIsolation intérieure
oFenêtres double vitrage
oVolets roulants électriques
oChaudière gaz à condensation
DPE : classe D
________________________________________
Étage - Appartement de 65,2 m² à rénover
oPièce de vie avec cuisine ouverte
o2 chambres
oSalle de bains
oTerrasse privative
Équipements :
oFenêtres double vitrage
oVolets roulants électriques
oChaudière gaz à condensation
DPE : classe E

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une 1ère visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Soler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 925328049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33248903)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    308
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    65
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    65
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3900.00€ et 5350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    145 000 €
    Immeuble 137m2 à Saint-Étienne
    En vente
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    Immeuble 137m2 Saint-Étienne

    vente
    145 000 €*
    Publiée le 21/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Étienne (42100).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 137 m².
    Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 900 € et 5 350 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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