Iad France - Anita Travigné vous propose : Vous recherchez une maison familiale alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente ? Cette belle demeure des années 1920 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement agréable.

Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 803 m², cette propriété bénéficie d'un terrain arboré offrant un cadre de vie paisible, avec terrasse, espaces de détente et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Un espace de stationnement privatif complète les prestations.

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour double baigné de lumière, avec un parquet massif qui rappelle le cachet authentique de la maison. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et particulièrement spacieuse, idéale pour partager de beaux moments en famille.

Un second salon plus intimiste, équipé d'une cheminée à insert, invite à la convivialité et aux soirées chaleureuses. Ce niveau comprend également une salle de bains, un espace bureau pouvant être aménagé selon vos besoins.

Un élégant escalier en bois mène à l'étage où se trouvent quatre belles chambres aux volumes confortables. Deux d'entre elles bénéficient d'un balcon apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. Vous apprécierez également les poutres apparentes et les éléments de caractère qui renforcent l'authenticité des lieux. Une grande salle d'eau avec WC complète cet étage.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec plusieurs espaces dédiés : buanderie, cave, stockage et possibilité d'aménager une salle de sport ou un espace loisirs.

Prestations et travaux récents :
* Toiture entièrement rénovée en 2023
* Isolation des combles refaite
* Fenêtres PVC double vitrage
* Volets roulants électriques et volets bois.
* Tableau électrique rénové
* Chauffage au fioul

De part sa localisation vous profiterez d'un accès rapide aux principaux axes routiers, du centre commercial Steel et de la proximité du Parc Méon, idéal pour les promenades et les activités en plein air.

Une maison pleine de charme, entretenue avec soin, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié pour accueillir votre famille.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33337639)