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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Étienne au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.930852
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
108m2

Iad France - Jordane Mervillon vous propose : VILLARS, MAISON AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT LOUÉ

Situé dans un environnement agréable de Villars, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un premier investissement ou pour un projet de résidence principale avec revenu locatif.

L'ensemble se compose d'une maison d'environ 108 m² habitables ainsi que d'un appartement indépendant actuellement loué d'environ 55 m², le tout sur une parcelle d'environ 269 m².

La maison principale est répartie sur trois niveaux.
Au niveau principal, vous retrouverez une cuisine semi-ouverte, un salon ainsi qu'un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse et un balcon.

L'étage nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une seconde salle d'eau est également présente sur le niveau principal. Les deux WC sont indépendants.

Le sous-sol semi-enterré dispose notamment d'un garage permettant de stationner un véhicule, ainsi que de différents espaces de rangement ou d'aménagement complémentaires.

Attenant à la maison, l'appartement T3 indépendant actuellement loué apporte un revenu locatif mensuel intéressant. Il se compose d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Il bénéficie également d'une petite terrasse et d'une cave. Des travaux de repersonnalisation sont à prévoir sur cette partie.

Des travaux sont à envisager sur la maison principale, mais l'ensemble offre un véritable potentiel d'évolution pour un acquéreur souhaitant se constituer un premier patrimoine immobilier avec une partie locative déjà en place.

À découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordane Mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33304799)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 269 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Étienne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    326
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    67
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    67
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3000.00€ et 4130.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    210 000 €
    Maison 108m2 à Saint-Étienne
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    Maison 108m2 Saint-Étienne

    vente
    210 000 €*
    Publiée le 31/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Étienne (42000).
    Cette maison offre une surface habitable de 108 m², sur un terrain de 269 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 000 € et 4 130 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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