Iad France - Sarah Harizi vous propose : EXCLUSIVITÉ MAISON, BIEN RARE À MONTPLAISIR

Rue du Docteur Calmette

Dans le secteur très recherché de Montplaisir, à proximité immédiate des accès autoroutiers, des transports, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette maison rare à la vente offrant confort moderne, beaux volumes et excellentes performances énergétiques.

Surface totale : 102 m²

La maison se compose de :
o 3 chambres
o Une salle de bain neuve
o 2 WC neufs
o Une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, ouverte sur une cuisine fonctionnelle
o Accès direct à une terrasse prolongée par un grand jardin, idéal pour les moments en famille

Prestations et équipements :
o Pompe à chaleur avec climatisation réversible
o Triple vitrage
o 9 panneaux solaires
o Isolation extérieure réalisée il y a 3 ans
o Portail motorisé
o Porte de garage motorisée

Annexes :
o Garage double en enfilade
o Buanderie avec accès à une seconde terrasse

Possibilité d'aménager une quatrième chambre, un bureau, un espace sport ou télétravail.

Taxe foncière : 1 816 €

Excellent rapport qualité / prix pour le secteur Montplaisir au regard des prestations.

Bien rare, emplacement stratégique.
Maison clé en main, idéale pour une famille ou un projet évolutif.
À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32558670)