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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Nancy au prix de 330 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.927126
Appartement
4 pièce(s)
117m2
Iad France - Stephanie Trichot vous propose : NANCY - GRAND VERGER / VICTOR HUGO
Au sein d'une copropriété de caractère avec profession libérale en rez-de-chaussée, découvrez cet élégant appartement de 117 m² entièrement rénové (travaux 5 ans).
Parquet en pointe de Hongrie, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond et luminosité généreuse confèrent à ce bien tout le charme de l'ancien.
Son séjour de près de 45 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable.
La cuisine récente haut de gamme, entièrement équipée et aménagée, est parfaitement optimisée grâce à une table rabattable créant un coin repas sans compromettre l'espace.
L'agencement a été pensé pour le confort du quotidien, avec une circulation fluide entre les espaces et un accès à une salle d'eau depuis chaque vaste et lumineuse chambre.
La configuration actuelle privilégie les volumes tout en offrant un potentiel d'évolution.
Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la gare, de la Place Stanislas, des commerces et des restaurants, cet appartement bénéficie d'un emplacement de premier choix.
Rénovation de qualité avec factures, DPE D, généreux espaces de rangement intégrés, cellier et deux caves.
Parking gratuit à proximité et possibilité d'abonnement résident.
Un bien coup de cOEur alliant cachet, confort et élégance.
Contactez-moi pour organiser votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Trichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33337708)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 4
Chauffage : individuel gaz
Informations sur le lot
Localisation : Nancy
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 9
Quote-part budget prévisionnel annuel : 960 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
223
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2300.00€ et 3160.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 117m2 Nancy
vente
330 000 €*
Publiée le 06/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nancy (54000).
Cet appartement offre une surface habitable de 117 m².
Ce bien compte 4 pièces.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 330 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 300 € et 3 160 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 960 € par an, soit environ 80 € par mois, pour une copropriété de 9 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.