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CSF propose cette maison de 4 pièces à Misy-sur-Yonne au prix de 527 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2101654
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2
Iad France - Laurène Magne (06 32 63 54 16) vous propose : Implantée sur la commune de Misy-sur-Yonne, au coeur du domaine résidentiel et sécurisé Les Forestières du Lac, cette maison de plain-pied de type T4 développe une surface d'environ 110 m² environ et offre un cadre de vie paisible, propice à la détente et au bien-être, avec la sensation unique de vivre en vacances au quotidien.
Entrée par une magnifique pièce de vie composée, d'un espace salle à manger avec son poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, un salon avec accès à la terrasse surplombant le bord de l'eau et accès au coin jacuzzi.
3 chambres offrant de beaux volumes, un WC séparé, un dressing, une salle d'eau avec WC et une buanderie (ou chambre).
Une dépendance pouvant servir de chambre d'appoint, un garage à vélo, carport.
Nombreux recoins pour se détendre, un pontons. Jardins arboré et paysagé avec la présence de la faune !
La maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur récente (2024), gage de confort thermique et de prestations de qualité, et ne nécessite aucun travaux. Le domaine met à disposition de nombreux équipements : plage privée, terrains de tennis, tennis de table, aires de jeux, parcours activités nautiques (canoë, paddle, baignade, pêche) ainsi qu'un club-house, offrant un véritable art de vivre au quotidien. Résidence sécurisé par un gardien
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 154 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 177 € par mois (soit 2124 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurène Magne EI (ID 30599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 839567104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33337845)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Informations sur le lot
Localisation : Misy-sur-Yonne
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 154
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2124 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
236
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1560.00€ et 2170.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 110m2 Misy-sur-Yonne
vente
527 000 €*
Publiée le 06/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Misy-sur-Yonne (77130).
Cette maison offre une surface habitable de 110 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 527 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 560 € et 2 170 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 124 € par an, soit environ 177 € par mois, pour une copropriété de 154 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.