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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Misy-sur-Yonne au prix de 296 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2010111 · Mis à jour le 21/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2

Iad France - Lydie Bourse vous propose : Votre refuge à la campagne, à 1h20 de Paris centre

Envie de calme, de verdure et de week-ends qui changent de rythme ?
Découvrez ce charmant cottage situé à Misy-sur-Yonne, au sein de la résidence privée et sécurisée Les Forestières du Lac.

Un cadre unique où la nature s'invite chez vous : accès direct au lac depuis le jardin pour pêcher, se détendre ou simplement se laisser porter sur l'eau.

La maison, d'environ 85 m², offre un séjour lumineux avec extension, 3 chambres et un agencement fonctionnel, prêt à vivre. Pompe à chaleur, buanderie, cour... tout est pensé pour un confort simple et efficace.

Sur place, une véritable qualité de vie :
tennis, plage, espaces de jeux pour enfants... un environnement idéal pour se ressourcer en famille ou entre amis.

À seulement 1h20 de Paris, offrez-vous un quotidien ou des week-ends au vert, sans compromis.

Un lieu rare, entre nature et sérénité.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.33€ par mois (soit 2008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Bourse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504190786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 154. Quote part annuelle(moyenne) : 2008 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33051058)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 438 m2
Informations sur le lot
Localisation : Misy-sur-Yonne
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 154
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2008 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    135
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1100.00€ et 1560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    296 800 €
    Maison 85m2 à Misy-sur-Yonne
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    Maison 85m2 Misy-sur-Yonne

    vente
    296 800 €*
    Publiée le 12/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Misy-sur-Yonne (77130).
    Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 438 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 296 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 260 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 100 € et 1 560 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 008 € par an, soit environ 167 € par mois, pour une copropriété de 154 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.