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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de village de 7 pièces à Sigean au prix de 289 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.936885
Maison de village
7 pièce(s)
3 chambre(s)
180m2

Iad France - Alicia Quillet vous propose : MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE + APPARTEMENT INDEPENDANT de type 7 d'une surface totale de 180 m².

Au centre du village, proche des commerces et commodités venez découvrir cet ensemble immobilier avec un revenu locatif.

La maison se compose d'une entrée par le garage de 33 m², idéal pour le stationnement, suivi d'une buanderie et d'une entrée avec de nombreux rangements.
Au 1er étage, un palier dessert une cuisine séparée entièrement équipée et un séjour de 31 m² avec cheminée et une mezzanine.
Sur le même niveau, deux chambres avec une salle d'eau rénovée et un WC indépendant.
Au 2ème étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau, salle de jeu une 3ème chambre avec point d'eau et une pièce pouvant être aménagée en 4ème chambre ou en dressing donnant accès à la terrasse.
La terrasse, d'une surface de 26 m² avec belle vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-chaussée, accès indépendant dans un appartement de 43 m² actuellement loué 460€ / mois.
Entrée dans une cuisine équipée avec coin salle à manger, une seconde pièce de 16 m² climatisée (chambre séparée ou séjour avec coin nuit ).
Un couloir dessert une buanderie, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant.

La maison possède : menuiseries en PVC et bois double vitrage, chauffage central au fuel, volets roulants électriques + volets bois, panneau photovoltaïque.

Venez découvrir cet ensemble parfait pour une résidence principale ou secondaire avec un complément de revenu !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Quillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 980835383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33338039)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 26 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sigean
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    170
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3081.00€ et 4169.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    289 000 €
    Maison de village 180m2 à Sigean
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    Maison de village 180m2 Sigean

    vente
    289 000 €*
    Publiée le 06/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sigean (11130).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 180 m², sur un terrain de 26 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 081 € et 4 169 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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