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CSF propose cet appartement de 6 pièces à Saint-Herblain au prix de 325 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2105755
Appartement
6 pièce(s)
4 chambre(s)
142m2
Iad France - Viviane Picquart (06 07 99 92 76) vous propose : Saint-Herblain - Val de Chézine | Appartement Familial T6
Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, face au parc de la Chézine, découvrez cet appartement de type 6 offrant des volumes rares, une forte luminosité et un cadre de vie verdoyant.
Points Clés du Bien :
- Espace de vie : Pièce de vie spacieuse et conviviale de 48 m² environ exposée SUD-OUEST, s'ouvrant sur un balcon et une grande loggia.
- Vue : Panorama totalement dégagé et sans aucun vis-à-vis sur le Val de Chézine.
- Configuration : 4 belles chambres offrant toutes une vue plaisante et arborée, cuisine dînatoire indépendante et aménagée.
Atouts Techniques & Copropriété :
Travaux de rénovation globale votés et payés, permettant à la copropriété d'atteindre le label BBC (Bâtiment Basse Consommation).
Annexes : L'appartement est vendu avec un parking intérieur sécurisé, un parking extérieur privatif et une cave.
Localisation : Environnement calme, au pied du parc pour les balades, proche des commerces, écoles et transports vers Nantes.
=>> Un appartement familial aux volumes généreux, avec une excellente valorisation énergétique à venir, dans un secteur particulièrement recherché.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 164 € par mois (soit 1968 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Picquart EI (ID 86551), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 940168560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33338306)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 142 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Herblain
Année de construction : 1971
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 97
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1968 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
123
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
24
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
24
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1700.00€ et 2350.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 142m2 Saint-Herblain
vente
325 500 €*
Publiée le 06/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Herblain (44800).
Cet appartement offre une surface habitable de 142 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 325 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 413 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 700 € et 2 350 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 968 € par an, soit environ 164 € par mois, pour une copropriété de 97 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1971.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.