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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Herblain au prix de 210 750 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227952 · Mis à jour le 28/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
66m2

44800 – SAINT-HERBLAIN – T3 66 M² – TERRASSE 13 M² – REZ-DE-CHAUSSÉE – GARAGE

Mathieu Moine – Conseiller iMMobilier effiCity vous propose cet appartement T3 de 66,35 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et bien entretenue, rue Michel Chauty à Saint-Herblain.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangement et d'une pièce de vie de plus de 27 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 13 m² donnant sur le parc de la Chézine.
L'espace nuit comprend deux chambres de 12,35 m² et 10,72 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz et bénéficie de charges de copropriété maîtrisées.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.

L'appartement est aujourd'hui libre de toute occupation et peut ainsi convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif.

Pour davantage de renseignements, accéder à la visite virtuelle ou organiser une visite, contactez Mathieu Moine – Conseiller iMMobilier effiCity.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Moine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°891443889.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 198 822 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Herblain
Année de construction : 2015
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 186
Quote-part budget prévisionnel annuel : 950 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    110
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 698.00€ et 944.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    210 750 €
    Appartement 66m2 à Saint-Herblain
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    Appartement 66m2 Saint-Herblain

    vente
    210 750 €*
    Publiée le 28/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Herblain (44800).
    Cet appartement offre une surface habitable de 66 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 210 750 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 806 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 198 822 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 698 € et 944 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 950 € par an, soit environ 79 € par mois, pour une copropriété de 186 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2015.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.