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CSF propose cette maison de 4 pièces à Orléans au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.939594
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2
Iad France - Mélanie Cassoli vous propose : Bienvenue dans le quartier Saint-Marceau, venez découvrir cette charmante maison de ville rénovée, idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité.
Construite dans les années 30, cette maison de ville sur trois niveaux saura vous séduire par son cachet et son caractère tout en vous offrant le confort moderne grâce à sa rénovation récente
Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, un espace de vie avec une cuisine aménagée et équipée.
Au 1er étage, un bel espace supplémentaire pour en faire un espace TV ou salle de jeux par exemple, une grande chambre, une salle de bains, un wc séparé.
Puis un deuxième étage vous permets d'avoir deux chambres supplémentaire et une salle de bains avec wc.
Chacun pourra avoir son espace et indépendance par étage.
En plus, un garage et de petites dépendances pour avoir du rangement supplémentaire.
Chauffage au gaz de ville, fenêtre en doubles vitrage PVC et volets roulants pour plus de confort.
Consommation énergie déclarée par les propriétaires à environ 2600€ annuel pour le gaz et l'électricité (DPE en E)
Côté extérieur, une cour exposée OUEST pour les moments de détente en plein air.
Cette maison de ville offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant le calme et la praticité, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
proximité immédiate : écoles (cigogne), collège Etienne Dolet, bus, et supermarchés
Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Cassoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832687008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33338505)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 117 m2
Informations sur le lot
Localisation : Orléans
Année de construction : 1930
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
258
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
35
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2370.00€ et 3260.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 110m2 Orléans
vente
299 000 €*
Publiée le 06/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Orléans (45100).
Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 117 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 370 € et 3 260 € par an.
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.