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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Blancs-Coteaux au prix de 146 720 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1994861
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

Iad France - Dorian Landréat (06 29 68 53 44) vous propose : Maison de ville au cOEur de Vertus.
Idéalement située au cOEur de Vertus, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie, d'une cuisine, ainsi que d'une véranda donnant accès à la cour et au jardin. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau récente et un WC indépendant.
La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage de vos bouteilles et légumes.
La maison est équipée d'un chauffage électrique par radiateurs ainsi que de volets roulants électriques.
Un rafraîchissement global est à prévoir, offrant l'opportunité de remettre le bien au goût du jour selon vos envies.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un garage, ainsi que d'un espace engazonné idéal pour profiter des beaux jours et créer votre jardin.
Cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou encore une résidence secondaire, offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser différents projets.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 444 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dorian Landréat EI (ID 66647), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 890656218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32523160)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 340 m2
Informations sur le lot
Localisation : Blancs-Coteaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    444
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2260.00€ et 3090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    146 720 €
    Maison de ville 70m2 à Blancs-Coteaux
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    Maison de ville 70m2 Blancs-Coteaux

    vente
    146 720 €*
    Publiée le 05/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Blancs-Coteaux (51130).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 70 m², sur un terrain de 340 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 146 720 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 004 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 260 € et 3 090 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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