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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Rœulx au prix de 115 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.920428
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
133m2

Iad France - Justine Lambert vous propose : NOUVEAUTÉ À ROEULX - MAISON SEMI-INDIVIDUELLE AVEC GRAND GARAGE ET JARDIN

Venez découvrir cette agréable maison semi-individuelle offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux ouvert sur une salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau.

POSSIBILITÉ DE créer une chambre en Rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres.

Les combles offrent une possibilité d'aménagement supplémentaire selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente.

À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse carrelée de 32 m² idéale pour les repas en famille ou entre amis, d'un jardin agréable et d'un atout rare sur le secteur : un vaste garage de 54 m² permettant de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un espace atelier.

Les + du bien :
? Maison semi-individuelle
? 3 chambres
? Beaux volumes
? Grenier aménageable
? Terrasse carrelée de 32 m²
? Jardin
? Grand garage de 54 m²
? Secteur calme et recherché

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 932541790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331070)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 133 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 542 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rœulx

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    230
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2790.00€ et 3850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    115 000 €
    Maison de ville 133m2 à Rœulx
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    Maison de ville 133m2 Rœulx

    vente
    115 000 €*
    Publiée le 05/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rœulx (59172).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 133 m², sur un terrain de 542 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 115 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 790 € et 3 850 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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