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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Grenade au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.934258
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
137m2

Iad France - Sandra Rech Yattara vous propose : MAISON T5 EN HYPERCENTRE DE GRENADE PRÈS DE LA HALLE

Vous rêvez de vivre à pied de toutes les commodités tout en profitant d'un agréable extérieur et d'un garage ? Cette belle maison de ville de 137 m² a tout pour séduire !

Située en hypercentre de Grenade, à quelques pas des commerces, écoles, collège et services, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.

Derrière sa façade se cache une maison chaleureuse aux volumes généreux comprenant une vaste pièce de vie, 4 belles chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, laissez-vous charmer par un agréable jardinet avec terrasse, véritable cocon de tranquillité pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours.

Un garage d'environ 24 m² complète ce bien, un véritable atout en centre-ville.

Côté prestations :
- Pompe à chaleur récente
- Toiture refaite
- Fibre optique
- DPE C
- Menuiseries récentes au rez-de-chaussée
- Maison entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires

Les points forts qui font la différence :
- Emplacement recherché au cOEur de la Bastide de Grenade
- 4 chambres + bureau
- Extérieur intime avec terrasse et jardin
- Garage
- Équipements récents et économies d'énergie
- Proximité immédiate de toutes les commodités

Une maison familiale rare sur le secteur, alliant charme, confort et qualité de vie.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rech Yattara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 751125642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331713)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 137 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 285 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Grenade
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    132
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1423.00€ et 1925.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    325 000 €
    Maison de ville 137m2 à Grenade
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    Maison de ville 137m2 Grenade

    vente
    325 000 €*
    Publiée le 05/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Grenade (31330).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 137 m², sur un terrain de 285 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 423 € et 1 925 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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