Iad France - Aurélie Faure vous propose : MAISON NEUVE DE 2026 / À St Caprais 31330 / T4 AVEC JARDIN

Communes voisines : GRENADE SUR GARONNE / ONDES / CASTELNAU D'ESTRETEFOND / GAGNAC SUR GARONNE

Située dans un environnement calme et résidentiel.
Cette magnifique maison moderne jumelée de 106 m² sur un terrain de 258 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée :
- une entrée
- un cellier avec des WC
- une buanderie
- et un espace de vie lumineuse avec cuisine non équipée et non aménagée
- des grandes baies vitrées donnent l'accès à une terrasse de 21 m² et au jardin.

À l'étage :
- une suite parentale avec une salle d'eau
- deux chambres
- une deuxième salle d'eau
- des WC séparés

Ses atouts :
- prestations haut de gamme
- sous décennales RT 2020
- performances énergétiques A / A (meilleure isolation / factures allégées)
- frais de notaire réduits (2 à 3 %)
- exonération de la taxe foncière durant 2 ans
- climatisation réversible gainable
- à 100m de l'école maternelle

TRAVAUX DE FINITIONS A PREVOIR : LES PEINTURES GLOBALES / LA CUISINE / LES 2 WC / LES MEUBLES DES SALLES D'EAUX / DRESSINGS

Je reste disponible pour toutes demandes d'informations complémentaires.
(N. B / Une pièce d'identité sera demandée à la visite pour toutes les personnes adultes présentes.)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 29 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 847823895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33208747)