- 2
- 47
Retour à la liste
Nouveau depuis 3 heures
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 3 heures
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Paris 18eme Arrondissement au prix de 574 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.937665
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
Iad France - Hadrien Catteau vous propose : Paris XVIIIe - À deux pas du métro ligne 4, appartement familial en étage élevé avec balcon.
Au 5e étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien bien entretenu, découvrez ce superbe appartement 3 pièces entièrement rénové par architecte, avec balcon filant de 5 m² exposé plein sud.
D'une surface pondérée de 66 m² (63,03 m² Loi Carrez + balcon de 5 m²), cet appartement traversant sud / nord se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux de 27 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et ouvrant sur un balcon filant avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée, d'une première chambre au calme sur cour, ainsi que d'une seconde chambre aménagée en deux espaces nuit distincts. Une salle d'eau avec WC complète ce bien.
L'appartement bénéficie également de deux caves.
L'ensemble est en très bon état général. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, assurés par une chaudière à gaz récente.
Très bon DPE : D
Charges de copropriété : 179 € / mois
Taxe foncière : 1 090 € / an
Les atouts :
Proximité immédiate des transports et commerces
Étage élevé avec balcon exposé sud et vue dégagée
Appartement très lumineux avec belle hauteur sous plafond
Parquet en bois massif
Appartement rénové par architecte
Appartement traversant rue / cour, lumineux et fonctionnel.
Cage d'escalier rénovée, copropriété très bien entretenue, aucuns travaux à prévoir.
Deux caves complètent ce bien.
Le bien dispose aussi de 2 entrées indépendantes. Pratique pour louer une partie indépendante.
A proximité : Chateau Rouge (ligne 4) ou Marcadet-Poissonnier (ligne 12)
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179€ par mois (soit 2148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hadrien Catteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 824506505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331828)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 18eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2148 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
140
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 912.00€ et 1234.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 65m2 Paris 18eme Arrondissement
vente
574 000 €*
Publiée le 05/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 18eme Arrondissement (75018).
Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 6 étages).
Non. Le prix affiché de 574 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 43 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 912 € et 1 234 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 148 € par an, soit environ 179 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.