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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Paris 18eme Arrondissement au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.934411 · Mis à jour le 03/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
39m2

Iad France - Rudy Rosolowski vous propose : T2 de 39 m² - Paris 18e (proche Sacré-Coeur / Montmartre) - Copropriété entièrement rénovée !

Au pied du métro Château Rouge et à moins de 10 min à pied du Sacré-Coeur / Montmartre, l'emplacement de cet appartement est un atout pour se déplacer facilement dans la ville ou pour profiter des nombreux commerces et restaurants à proximité.

Situé au sein d'une copropriété entièrement rénovée (ravalement des façades et installation de nouvelles persiennes, rénovation du porche et des cages d'escalier), cet appartement en rez-de-chaussée donne sur la cour intérieure de la copropriété, offrant ainsi un cadre de vie calme et agréable.

La présence d'un digicode et d'une gardienne dans la résidence assurent également confort et sécurité au quotidien.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 13,4 m², d'une cuisine indépendante de 6,5 m² (pouvant être ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce de vie traversante), d'une chambre de 12,7 m² et d'une salle de bain avec WC.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage, et le logement est classé DPE F (limite classe E).

Hormis le changement de règlementation à venir qui pourrait faire passer automatiquement le logement en DPE E au 1er janvier 2027, le DPE pourrait aussi être amélioré grâce à quelques travaux (au choix : remplacement des convecteurs électriques, installation d'une VMC, remplacement de la porte de la cuisine en simple vitrage donnant sur une courette intérieure, installation d'une pompe à chaleur).

Un cave aménagée avec rayonnages complète ce bien, pour des rangements supplémentaires.

La copropriété dispose également de plusieurs cours intérieures avec des emplacements pour vélos et des tables.

Une courette intérieure, dont seul l'appartement dispose d'un accès par la porte de la cuisine, permettrait également de pouvoir profiter d'un espace extérieur (idéal pour y mettre une petite table, un transat, ou pour un chat par exemple).

Cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale à personnaliser ou pour un investissement locatif. Professions libérales autorisées.

VISITE VIRTUELLE A DISPOSITION !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.67€ par mois (soit 1592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Rosolowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 909800047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317584)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 39 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 18eme Arrondissement
Année de construction : 1882
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 128
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1592 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    417
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1020.00€ et 1400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    275 000 €
    Appartement 39m2 à Paris 18eme Arrondissement
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    Appartement 39m2 Paris 18eme Arrondissement

    vente
    275 000 €*
    Publiée le 03/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 18eme Arrondissement (75018).
    Cet appartement offre une surface habitable de 39 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 020 € et 1 400 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 592 € par an, soit environ 133 € par mois, pour une copropriété de 128 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1882.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.