Iad France - Rudy Rosolowski vous propose : Appartement 2 pièces de 39 m² - Paris 18e (proximité Sacré-Coeur / Montmartre) - Copropriété entièrement rénovée !

Au pied du métro Château Rouge, et à moins de 10 min à pied du Sacré-Coeur / Montmartre, l'emplacement de cet appartement est un véritable atout pour se déplacer facilement dans la ville ou profiter des nombreux commerces et restaurants à proximité, offrant ainsi un cadre de vie agréable et dynamique.

Situé au sein d'une copropriété entièrement rénovée (ravalement des façades, réfection du porche, rénovation des cages d'escalier,. ), cet appartement en rez-de-chaussée donne sur la cour intérieure, offrant ainsi tranquillité tout en bénéficiant de la vie du quartier.

La présence d'un digicode et d'une gardienne dans la résidence assurent confort et sécurité au quotidien.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante de 6,5 m², d'un séjour de 13,4 m², d'une chambre de 12,7 m² et d'une salle de bain avec WC. Très fonctionnel, il offre toutefois des possibilités pour repenser l'espace selon vos goûts et besoins (par exemple, ouverture de la cuisine sur le séjour).

Le logement est actuellement classé en DPE F (limite E), de sorte que le DPE pourrait être amélioré grâce à quelques travaux simples (par exemple, remplacement des convecteurs, installation d'une VMC, installation d'une pompe à chaleur), ouvrant ainsi la voie à l'investissement locatif. Le ballon d'eau chaude est récent.

Un cave aménagée avec rayonnages complète ce bien, pour des rangements supplémentaires. La copropriété dispose également d'une cour intérieure avec des emplacements pour vélos, un vrai atout au quotidien.

Cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale à personnaliser ou pour un investissement locatif, grâce à son potentiel d'amélioration et sa localisation recherchée.

Professions libérales autorisées.

VISITE VIRTUELLE A DISPOSITION !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.67€ par mois (soit 1592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Rosolowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 909800047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317584)