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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Paris 18eme Arrondissement au prix de 305 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.932687
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
47m2
Iad France - Bruno Papin vous propose : PARIS 18ème - Porte de Clignancourt - Ligne 4 - bus 56 - * Opportunité Rare à Paris * Charmant Appartement 3 Pièces en Plein COEur de la Capitale
Situé au cOEur de la ville lumière, à Paris, cet appartement lumineux de 47 m² est une véritable perle rare. Niché au 3ème étage d'un immeuble de 6 étages, cet appartement bénéficie d'une disposition intelligente et fonctionnelle, idéale pour une vie citadine confortable.
* Description des Pièces * :
- 2 Chambres spacieuses offrant un espace de repos paisible
- 1 Salle d'eau équipée pour votre confort
- 1 WC pour une meilleure commodité
- Une Cuisine équipée offrant un espace propice pour préparer de bons repas
* Avantages * :
- Situation idéale au cOEur de Paris, offrant un accès facile aux commerces, restaurants et transports en commun
- Bon état général de l'appartement, prêt à emménager sans travaux nécessaires
- Ascenseur dans l'immeuble pour un accès aisé
- Nombreuses commodités pour votre confort : connexion câble et fibre optique, interphone, espace de stockage, système de chauffage individuel, etc.
- Résidence sécurisée avec digicode, interphone, porte blindée, et système anti-intrusion
Cet appartement est une excellente opportunité pour les investisseurs, les professionnels ou les familles à la recherche d'un pied-à-terre au cOEur de la capitale. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau parisien de vos propres yeux.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.67€ par mois (soit 1472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 827638818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331377)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 47 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 18eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 36
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1472 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
208
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
44
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 920.00€ et 1300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 47m2 Paris 18eme Arrondissement
vente
305 000 €*
Publiée le 05/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 18eme Arrondissement (75018).
Cet appartement offre une surface habitable de 47 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 305 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 920 € et 1 300 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 472 € par an, soit environ 123 € par mois, pour une copropriété de 36 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.