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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Clamart au prix de 266 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.025-00002-03137_-_CM
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
69m2
À la recherche d'un logement familial à Clamart ? Venez découvrir cet appartement T4 de 69,29 m² offrant de beaux volumes et des espaces de rangement appréciables au sein d'une résidence agréable et verdoyante.
Idéalement localisé dans un environnement résidentiel recherché, ce bien bénéficie de la proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des nombreux espaces verts qui contribuent à la qualité de vie reconnue de Clamart. La commune séduit également par son accès rapide à Paris et aux principaux pôles d'activités des Hauts-de-Seine.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, de deux placards, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier et d'un débarras offrant de nombreux espaces de rangement.
Un balcon complète l'ensemble et permet de profiter d'un agréable espace extérieur.
Une cave en sous-sol est rattachée au logement pour davantage de stockage.
Un stationnement extérieur privatif vient compléter les prestations de ce bien.
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS à 3,5 % AU LIEU DE 8 %.
Une belle opportunité pour les familles ou les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale fonctionnelle, spacieuse et idéalement située dans une commune dynamique et particulièrement prisée des Hauts-de-Seine.
DPE : C
Copropriété de 120 lots principaux
Application différée du statut de la copropriété*
*Décret n°2021-1534 du 26 novembre 2021
Absence de procédure en cours
Quote-part annuelle des charges courantes prévisionnelles ANNEE 2024 : 2 900 €
Estimation de la taxe foncière ANNEE 2023 : 1 030 €
Chauffage et production d'eau chaude : Collectif gaz / eau chaude individuelle gaz
Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur.
MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant :
Pour toute information, joindre :
Christina MARKOVIC
06 77 24 15 44
Christina.markovic@transactif-immobilier.fr
Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
Conformément à l'article R123-237 du code de commerce :
Trans'Actif Immobilier SAS
24 rue de Paradis-75 010 PARIS
N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris
Conformément à l'article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».
Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.
Délais de remise des offres : Au plus tard le 11/07/2026
Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz
Informations sur le lot
Localisation : Clamart
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
120
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 610.00€ et 840.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 69m2 Clamart
vente
266 800 €*
Publiée le 04/06/2026
TRANSACTIF
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Clamart (92140).
Cet appartement offre une surface habitable de 69 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
Non. Le prix affiché de 266 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 010 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 610 € et 840 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 900 € par an, soit environ 242 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.