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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Gruissan au prix de 150 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.879774
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
26m2
Iad France - Laura Ormeno vous propose : Gruissan - Plage des Grazel - T2 vue mer avec terrasse et parking - 26 m²
À deux pas de la plage des Grazel, venez découvrir ce charmant T2 avec une vue mer, idéal pour profiter de la côte méditerranéenne en toute sérénité.
Le bien :
D'une surface de 26 m², il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'un couloir et de WC séparés.
L'atout majeur : la terrasse
Profitez d'une terrasse de 14 m² pour savourer le soleil et la vue sur la mer -- un véritable espace de vie en plein air.
La résidence :
La résidence dispose d'une piscine pour des moments de détente. Un parking est inclus dans la vente.
Informations financières :
Prix de vente : 150 000 €
Charges de copropriété : 98 € par mois
? Gruissan - Plage des Grazel - Pied de plage
? Contactez-moi pour une visite
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 261 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33186723)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 26 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gruissan
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 141
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1184 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
261
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 690.00€ et 970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 26m2 Gruissan
vente
150 000 €*
Publiée le 04/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Gruissan (11430).
Cet appartement offre une surface habitable de 26 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 150 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 690 € et 970 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 184 € par an, soit environ 99 € par mois, pour une copropriété de 141 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.