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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 1 pièces à Gruissan au prix de 98 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1892388
Appartement
1 pièce(s)
33m2
Iad France - Céline Magne vous propose : Secteur Rive Droite
Découvrez ce spacieux studio de 33 m², baigné de lumière, situé au sein d'une résidence calme et agréable, à proximité immédiate des commodités et du port.
Entièrement meublé, cet appartement séduit par son agencement optimisé, sans perte d'espace, ainsi que par son agréable extérieur.
Ses atouts :
Aucun travaux à prévoir
Installation électrique entièrement rénovée en 2023
Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
Place de stationnement privative incluse
Copropriété soignée :
Local à vélos neuf (travaux réalisés en 2024)
Ravalement de façade récent (fin 2024 / début 2025)
Présence d'un gardien
Aucune procédure en cours
? Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911479293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31787897)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 33 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Gruissan
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 60
Quote-part budget prévisionnel annuel : 650 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
158
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/05/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 320.00€ et 520.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 33m2 Gruissan
vente
98 500 €*
Publiée le 14/04/2026
I@D FRANCE
