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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Marseille 5eme Arrondissement au prix de 270 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.875739
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
Iad France - Fatima Idouche vous propose : Appartement T3 moderne - Résidence récente sécurisée - Marseille 5e Saint-Pierre
Au cOEur du quartier recherché de Saint-Pierre, alliant charme d'un esprit village et proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 66 m² situé au sein d'une résidence de standing labellisée BBC Effinergie, construite en 2015.
Installé au 3e étage sur 6 avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée et une vue dégagée sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement fonctionnel et optimisé :
* Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial
* Une balcon de 7,5 m², idéale pour vos moments de détente
* Deux chambres confortables avec placards aménagés
* Une grande salle de bains
* WC indépendants
* Conforme aux normes BBC Effinergie
* Ascenseur, Accès PMR
* Résidence sécurisée avec digicode et vidéophone
Stationnement
* Double garage fermé en sous-sol, un véritable atout en milieu urbain
Vous profiterez d'un cadre de vie agréable et pratique :
* Commerces, centre médical et marché à proximité immédiate
* Établissements scolaires (crèches, écoles, collèges, lycées) accessibles à pied
* À quelques minutes du centre hospitalier de la Timone
* À 5 min du cinéma Pathé Madeleine
* Tramway (Sainte-Thérèse / Saint-Pierre) et métro Timone à 5 min à pied
* Gare SNCF de la Blancarde à proximité
* Accès rapide aux autoroutes Est, Nord et Littoral
* Aéroport Marseille-Provence à 30 minutes
?
Appartement libre de toute occupation
Idéal pour résidence principale ou investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.67€ par mois (soit 2288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 44 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Idouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 833277031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 2288 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33324262)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 5eme Arrondissement
Année de construction : 2015
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 100
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2288 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
72
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 530.00€ et 770.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 65m2 Marseille 5eme Arrondissement
vente
270 000 €*
Publiée le 04/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 5eme Arrondissement (13005).
Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 270 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 530 € et 770 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 288 € par an, soit environ 191 € par mois, pour une copropriété de 100 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2015.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.