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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Lecelles au prix de 372 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.884637
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
121m2
Iad France - Hermine DELESALLE vous propose : - Pavillon semi plain-pied avec Jardin paysager sur Lecelles - 3 Chambres - Garage.
Charme et caractère pour cette maison de village située à Lecelles, offrant un cadre de vie paisible et authentique à seulement quelques minutes du centre de Lecelles et de Saint Amand les Eaux. Avec un superbe jardin de 2000 m², cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature.
Construite en l'an 2000, ce pavillon de 121 m² a été entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations haut de gamme.
* Description des Pièces *
- Au rez-de-chaussée :
?Hall d'entrée
? Séjour traversant lumineux
? Cuisine équipée avec coin repas vue sur le jardin
? Salle de bain
? WC
? Suite parentale en RDC (salle d'eau) avec vue sur jardin
? Accès garage
- À l'étage :
? 2 chambres
? Un grand dressing
- Les extérieurs :
? Jardin de 2000 m² paysager avec abris de jardin et espace verger.
? 3 places de parking.
? Garage.
* Avantages de la Propriété : *
Aucun travaux à prévoir, liste de ceux de moins de 10 ans :
Isolation totale / Menuiserie / Porte d'entrée
Cuisine équipée / Radiateurs électrique
et placard sur mesure (dressing) à l'étage.
* Localisation et Commodités : *
Idéalement située, proche de la Belgique, des axes routiers et gare de Saint Amand les eaux à environ 3Km. Centre village Lecelles à 1Km. Profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de village d'exception à Lecelles. Contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 372000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hermine DELESALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 851018580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 360 000 €. (gedeon_6727_33324388)
* 360 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 121 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 2000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lecelles
Année de construction : 2000
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
175
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1750.00€ et 2430.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 121m2 Lecelles
vente
372 000 €*
Publiée le 04/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lecelles (59226).
Cette maison de village offre une surface habitable de 121 m², sur un terrain de 2000 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 372 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 360 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 750 € et 2 430 € par an.
Ce bien a été construit en 2000.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.