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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Vigneux-sur-Seine au prix de 319 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.934497
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
106m2

Iad France - Fiona Apruzzese vous propose : * NOUVEAUTÉ * Dans le quartier recherché du Lac à Vigneux-sur-Seine (91270) - Charmante maison individuelle très lumineuse de 106 m² environ (172 m² utiles) sur une parcelle de 566 m².

L'entrée principale dessert deux niveaux en demi-palier.

Au rez-de-chaussée, un vaste dégagement avec placard mène à :
- une cuisine aménagée
- une salle d'eau rénovée
- un wc séparé
- un double séjour traversant de 35 m²
- deux chambres de 15 et 11 m²
- une véranda de 15 m² (accessible depuis le séjour et les chambres) exposée SUD.

Au sous-sol semi-enterré :
- 3 pièces (dont une chauffée) en enfilade pouvant faire office de salle de jeux, chambre et bureau
- une grande buanderie / salle d'eau avec douche et wc
- une cave
- un garage

La disposition permet la dissociation en deux logements ou la privatisation du bas pour un espace privilégié : par exemple la création d'une grande suite parentale avec salle de sport / bureau ou dressing, salle d'eau.

Des suggestions d'aménagement vous sont proposées en photo.

En extérieur :
- Jardin agréable sans vis-à-vis. Possibilité de faire le tour de la maison.
- Carport pour camping-car / camionnette.
- Abri et barbecue.
- Stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle.

Contactez-moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Apruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33324968)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 566 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Vigneux-sur-Seine
Année de construction : 1951

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    273
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2200.00€ et 3040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    319 000 €
    Maison traditionnelle 106m2 à Vigneux-sur-Seine
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    Maison traditionnelle 106m2 Vigneux-sur-Seine

    vente
    319 000 €*
    Publiée le 04/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vigneux-sur-Seine (91270).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 566 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 319 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 200 € et 3 040 € par an.
    Ce bien a été construit en 1951.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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