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CSF propose cette maison de 6 pièces à Vigneux-sur-Seine au prix de 369 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.920638 · Mis à jour le 17/07/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
178m2

Iad France - Karine Pereira vous propose : Maison Familiale à fort potentiel - 178 m² - Terrain 559 m².

Idéalement située à proximité du parc du gros buisson et entièrement indépendante, découvrez cette solide maison de construction traditionnelle offrant des volumes généreux, une superbe hauteur sous plafond et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Parfaite pour une grande famille, ou un investissement locatif !

Rez-de-chaussée surélevé :
- Une grande entrée accueillante mène à un vaste double séjour lumineux avec cheminée. Modulable : possibilité de réduire le séjour pour créer une chambre supplémentaire au rdc selon vos besoins.
- Une chambre confortable, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant.
- Une cuisine séparée avec son cellier attenant.
- Accès direct au sous-sol.

Étage :
- Espace nuit : Trois belles chambres, optimisée avec des combles aménagées en dressing.
- Deux pièces supplémentaires aménagées en cuisine / cellier (pouvant devenir une sdb et un dressing).
- Un WC indépendant.
- Accès aux combles supérieurs.

Sous-sol total :
- Un double garage fermé, un espace buanderie, une chaufferie et une grande zone de stockage.

Extérieurs :
- Une agréable terrasse accessible directement depuis le séjour et le jardin.
- Un jardin arboré entourant la maison, entièrement close et non mitoyenne.
- Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'allée du garage.

Projet d'aménagement :
- La configuration actuelle de la maison permet très facilement de créer deux logements totalement indépendants d'environ 90 m² chacun, avec des entrées distinctes.
- Belle hauteur sous plafond, construction saine et robuste.
- Toiture propre et saine, bonne isolation.
- Système au fioul avec diffusion par air soufflé.

Possibilité d'être accompagné dans l'estimation et la projection des travaux via un partenaire spécialisé. Audit énergétique réalisé.

Contactez moi pour plus d'informations !
* Projection d'aménagement sur photos.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 984027987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33304377)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 178 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 559 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vigneux-sur-Seine
Année de construction : 1964

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    328
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    95
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    95
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 7200.00€ et 9790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    369 000 €
    Maison 178m2 à Vigneux-sur-Seine
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    Maison 178m2 Vigneux-sur-Seine

    vente
    369 000 €*
    Publiée le 31/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vigneux-sur-Seine (91270).
    Cette maison offre une surface habitable de 178 m², sur un terrain de 559 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 369 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 7 200 € et 9 790 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1964.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.