Iad France - Johanna Camacho vous propose : Nichée au calme d'un quartier pavillonnaire très recherché, à deux pas du centre-ville, des écoles et des commodités, je vous présente cette magnifique propriété de 7 pièces. Construite avec des matériaux de qualité, cette demeure parfaitement entretenue offre des volumes généreux et des prestations haut de gamme. Une opportunité rare sur le secteur, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

? Rez-de-Chaussée : Clarté et Convivialité Espace d'accueil : Une entrée spacieuse avec rangements intégrés. Pièce de vie : Un double séjour baigné de lumière de 40 m², exposé plein Sud. Vous profiterez d'une cheminée moderne avec insert pour vos soirées d'hiver, le tout s'ouvrant de plain-pied sur la terrasse et le jardin. Cuisine : Moderne, entièrement équipée et astucieusement connectée au séjour. Vie de plain-pied : Une suite privative comprenant une belle chambre et sa salle d'eau dédiée, ainsi qu'un WC indépendant.

? Étage & Combles : L'espace nuit idéal Le premier niveau : Un palier dessert deux chambres confortables avec placards, une salle de bains familiale (douche et double vasque), un WC indépendant et une superbe suite parentale avec son propre dressing et sa salle d'eau privée. Les combles aménagés : Un bel espace optimisé comprenant un grand dégagement (parfait pour une salle de jeux ou un coin lecture) ainsi qu'une pièce fermée supplémentaire, idéale pour un bureau ou une 5ème chambre. ? Sous-Sol Total : Un potentiel exceptionnel

Totalement excavé, ce sous-sol polyvalent abrite :

Une grande salle de fitness entièrement carrelée (facilement transformable en salle de jeux ou home-cinéma) avec point d'eau et une salle de douche à personnaliser. Un espace atelier pour le bricolage. Un grand garage équipé d'une porte motorisée et d'une borne de recharge pour votre véhicule électrique.

? Extérieurs d'Exception : Un air de vacances

Édifiée sur une parcelle close et arborée de 524 m² à l'abri des regards, la propriété dispose :

D'une somptueuse terrasse de 44 m² en bois exotique du Brésil. D'une grande piscine chauffée (8m x 4m) pour prolonger l'été. D'une seconde terrasse d'agrément à l'ambiance 'cosy'. ? Les caractéristiques clés : Prestations & Confort : Cheminée avec insert, double vitrage, volets roulants électriques et DPE performant (Classe C). Agencement rare : 4 à 5 chambres dont 2 suites, de nombreux rangements et un sous-sol total aménagé. Emplacement idéal : Environnement pavillonnaire calme, tout en ayant les commerces, les transports et les écoles accessibles à pied.

Notre avis : Un véritable coup de cOEur combinant le confort moderne, des volumes parfaits pour une famille et un extérieur d'exception.

Le coup de cOEur est garanti. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laisser la magie opérer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Camacho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 847807260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33325007)