Iad France - Sarah Ashak vous propose : UNIQUE SUR LE SECTEUR DE LONGJUMEAU - MAISON DE CHARME RÉNOVÉE + STUDIO - 198 m² AU SOL - Terrain de 478 m² - DPE C / GES A - Gare à 3 min

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Longjumeau, à seulement 2 minutes à pied de la gare et du centre-ville, découvrez cette maison de 1934 entièrement rénovée avec gout, offrant un cadre de vie moderne, lumineux et rare !

? Maison de 151 m² habitables,

? Studio de 45 m², idéal pour une multitude d'usages.

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> MAISON PRINCIPALE - 151 m²

o Superbe séjour de 43 m² baignée de lumière, ouverte sur la terrasse exposée Sud-Ouest et le jardin vue exceptionnelle sans vis a vis.

o Cuisine séparée aménagée et équipée

o Coin bureau idéal télétravail, espace pro

o À l'étage : 3 grandes chambres, salle de bain moderne, dressing, 2e WC

o Sous-sol total : buanderie, atelier, parfaitement propre, fonctionnel, beaucoup de rangements + accès direct à l'espace STUDIO

> ESPACE AMÉNAGÉ - 45 m² type STUDIO

Accessible par l'intérieur ET par entrée privée extérieure. Un véritable atout !

Totalement rénové avec beaucoup de gout également, offrant une autonomie complète tout en restant connecté à la maison.

Parfait pour :

o ado / jeune adulte,
o parent,
o profession libérale,
o pièce loisirs / sport,
o ou potentiel locatif immédiat

Composé d'une grande pièce de vie 36 m², cuisine équipée ouverte, d'une salle d'eau avec WC, une grande baie vitrée donnant sur sa propre terrasse & jardin, et d'un accès depuis la maison + accès extérieur privatif.

Les prestations de cette demeure sauront vous séduire : fibre optique, pompe à chaleur Air / Eau, poêle à bois, prises RJ45 dans toutes les pièces, DPE en C, électricité et plomberie de 2020, tout est pensé pour votre confort

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> EXTÉRIEURS - 478 m²
o Terrasse Sud-Ouest
o Jardin calme & ensoleillé
o Double accès
o Sans Vis a Vis

> EMPLACEMENT PREMIUM :
o Gare de Longjumeau à 3 minutes à pied (T12 avec correspondance RER C - Massy-Palaiseau)
o Centre-ville, commerces immédiat
o Plusieurs écoles maternelles et primaire à proximité, ainsi que le collège Louis Pasteur

Visite 7j / 7 possible. Contactez moi pour plus d'information

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Ashak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 939978813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31328486)