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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Bordeaux au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.910167
Appartement
2 pièce(s)
41m2
Iad France - Séverine Guelpa vous propose : EXCLUSIVITÉ
BORDEAUX RAVEZIES -STUDIO de 42 m² + PARKING PRIVATIF
Vous recherchez un premier achat ou un investissement idéalement situé ?
Découvrez ce grand studio de 42 m² situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate du tram C, des commerces, des grandes écoles et des principaux axes routiers.
Son véritable atout : une belle surface offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec la possibilité de créer un espace nuit distinct selon vos besoins.
- 42 m² habitables
- Place de parking privative
- Résidence sécurisée de 2005
- Tram C et bus au pied de la résidence
- Accès rapide rocade et Pont d'Aquitaine
- Grandes écoles et bassins d'emploi à proximité
Que vous soyez étudiant, jeune actif, investisseur ou parent souhaitant loger un enfant, ce bien réunit les critères les plus recherchés : emplacement, stationnement et potentiel.
Contactez-moi pour organiser votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Guelpa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33325152)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 41 m2
Pièce(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bordeaux
Année de construction : 2005
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 170
Quote-part budget prévisionnel annuel : 780 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
128
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 570.00€ et 810.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 41m2 Bordeaux
vente
145 000 €*
Publiée le 04/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bordeaux (33300).
Cet appartement offre une surface habitable de 41 m².
Ce bien compte 2 pièces et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 570 € et 810 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 780 € par an, soit environ 65 € par mois, pour une copropriété de 170 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2005.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.