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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Bordeaux au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.910167 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
1 pièce(s)
41m2

Iad France - Séverine Guelpa vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - BORDEAUX RAVEZIES

41,7 m² o PARKING o TRAM C À PROXIMITÉ

Un studio de presque 42 m² à Bordeaux ? Voilà qui change un peu la donne.

À Bordeaux Ravezies, découvrez cet appartement de 41,7 m², libre de toute occupation, situé dans une résidence sécurisée de 2004.

Sa vraie différence, c'est son volume.

Ici, pas la sensation d'être à l'étroit : la surface permet d'organiser facilement plusieurs espaces distincts -- coin nuit, salon, repas et bureau -- tout en conservant une pièce de vie agréable.

La cuisine ouverte s'intègre à l'espace principal et une salle d'eau complète l'ensemble.

Et à Bordeaux, il y a un autre détail qui compte : l'appartement est vendu avec sa place de parking privative.

Côté emplacement, le secteur Ravezies permet de rejoindre rapidement le tram C, le bus express, les commerces, les établissements d'enseignement supérieur, Bordeaux Lac et les principaux axes.

Les + : 41,7 m² o parking privatif o libre immédiatement o résidence sécurisée o charges maîtrisées o transports à proximité.

Un bien qui peut aussi bien convenir à un premier achat, un pie

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Guelpa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 170. Quote part annuelle(moyenne) : 780 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33325152)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 41 m2
Pièce(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bordeaux
Année de construction : 2005
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 170
Quote-part budget prévisionnel annuel : 780 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    155
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 570.00€ et 810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    145 000 €
    Appartement 41m2 à Bordeaux
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    Appartement 41m2 Bordeaux

    vente
    145 000 €*
    Publiée le 04/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bordeaux (33300).
    Cet appartement offre une surface habitable de 41 m².
    Ce bien compte 1 pièce et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 570 € et 810 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 780 € par an, soit environ 65 € par mois, pour une copropriété de 170 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.